{"product_id":"der-grosse-immobilienratgeber-vom-erwerben-und-finanzieren-bis-zum-verkaufen-und-vererben","title":"Der große Immobilienratgeber: Vom Erwerben und Finanzieren bis zum Verkaufen und Vererben","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDer große Immobilienratgeber: Vom Erwerben und Finanzieren bis zum Verkaufen und Vererben\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDu willst eine Immobilie kaufen – oder hast schon eine – und merkst: Es geht nie nur um den Kaufpreis. Finanzierung, laufende Kosten, Grundsteuer, Modernisierung, Vermietung, Bewertung, Verkauf oder sogar Vererben: Jede Entscheidung hängt mit der nächsten zusammen. Genau hier setzt dieser Ratgeber an.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDer Autor führt dich Schritt für Schritt durch \u003cstrong\u003ealle Phasen des Immobilieneigentums:\u003c\/strong\u003e vom Bauen\/Kaufen\/Ersteigern oder Erben über Finanzierung und Bewirtschaftung bis zu Vermietung, Bewertung, Verkauf sowie Schenken und Vererben. Du bekommst verständliche Erklärungen, konkrete Kriterienlisten, Beispielrechnungen und viele »Geldtipps«, die dich vor typischen Fehlern schützen – egal ob du \u003cstrong\u003eSelbstnutzer\u003c\/strong\u003e bist oder als \u003cstrong\u003eVermieter\/Kapitalanleger\u003c\/strong\u003e planst.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAus dem Inhalt\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eErwerb:\u003c\/strong\u003e bauen, kaufen, ersteigern oder erben – was passt zu dir?\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eFinanzierung:\u003c\/strong\u003e Eigenkapital, Zins \u0026amp; Tilgung, KfW \u0026amp; Strategien für tragbare Raten\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBewirtschaftung:\u003c\/strong\u003e Betriebskosten, Hausgeld, Rücklagen, Instandhaltung – realistisch kalkulieren\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eVermietung \u0026amp; Verwaltung:\u003c\/strong\u003e von Mietersuche bis Mietvertrag – »von der Miete zur Rendite«\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBewertung \u0026amp; Verkauf:\u003c\/strong\u003e Verkehrswert verstehen, Verkaufsstrategien, typische Fallstricke\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eVerschenken \u0026amp; Vererben:\u003c\/strong\u003e Optionen, Folgen und Steueraspekte im Überblick\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eSteuern als roter Faden:\u003c\/strong\u003e Grunderwerbsteuer, Grundsteuer (neue Grundlagen ab 2025), Einkommensteuer bei Vermietung\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eModernisierung \u0026amp; Energie:\u003c\/strong\u003e Energieeffizienz, Sanierung, Wärmepumpe\/PV-Anlage – was lohnt sich?\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eBesonders wertvoll: \u003cstrong\u003eSteuern als roter Faden\u003c\/strong\u003e – von Grunderwerbsteuer über die Grundsteuer bis zu Werbungskosten\/AfA bei Vermietung. Dazu kommen praxisnahe Kapitel zu Energieeffizienz, energetischer Sanierung (z. B. Wärmepumpe\/PV-Anlage), laufenden Betriebskosten und WEG-Themen wie Hausgeld, Rücklagen und Verwalterkosten.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eWarum du diesen Ratgeber kaufen solltest\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEin Buch statt fünf:\u003c\/strong\u003e Du bekommst den kompletten Lebenszyklus – nicht nur ein Einzeltopic.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePraxis statt Theorie:\u003c\/strong\u003e Viele »Geldtipps«, Kriterienlisten und Beispiele helfen dir beim Entscheiden.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eSteuern verständlich eingebettet:\u003c\/strong\u003e genau da erklärt, wo sie im Immobilienleben auftauchen.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eFür Selbstnutzer \u0026amp; Vermieter:\u003c\/strong\u003e du profitierst, egal ob du einziehst oder vermietest.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFür wen?\u003c\/strong\u003e Für alle, die Wohnimmobilien in Deutschland kaufen, besitzen, vermieten oder verkaufen wollen – und dabei finanziell und steuerlich den Überblick behalten möchten.\u003c\/p\u003e","brand":"None","offers":[{"title":"Kobo eBook","offer_id":46827701895378,"sku":"c83ff13c-f398-3487-85f2-f1cc77303c31","price":45.99,"currency_code":"CAD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0655\/8980\/5233\/files\/image_3366afae-7c9c-40e1-be0f-9e516fb8ff46.jpg?v=1778697153","url":"https:\/\/www.indigo.ca\/products\/der-grosse-immobilienratgeber-vom-erwerben-und-finanzieren-bis-zum-verkaufen-und-vererben","provider":"Indigo","version":"1.0","type":"link"}