経験豊富な金融エンジニア、投資家、起業家であるファティAKが、不動産投資の世界への学びと発見の旅へとあなたを導く。本書は、初心者の方にもわかりやすく、かつ専門家も納得の深い分析を提供するよう設計されており、単なる投資戦略の入門書以上の内容となっています。本書は、不動産市場の現状を一歩一歩解説し、複雑な概念を理解しやすくし、その分野での経験の有無に関係なく応用できるように構成されている。その目的は、読者の心を目覚めさせ、グローバルな視野と批判的思考力を身につけさせ、自分自身で決断できるようにすることである。

わずか3～5年で経済的自由を手に入れることを想像してみてほしい。本書は、それを達成するための厳しさと規律を教えてくれる。本書で学べること

- 不動産投資の背後にある動機を理解し、経済的に自由になるために必要な時間を評価する。
- 勝利のメンタリティを身につけ、ストレスと時間を管理し、効果的な決断を下す。
- 住居、短期賃貸、共同賃貸、事業用賃貸、および都市計画規制の詳細を理解する。
- 収益性の計算、不動産サイクル、物理的特性、関連コスト、経済的、社会的、政治的、立地的要因などの判断材料を習得することにより、不動産資産の評価と価値付けを学ぶ。
- 不動産の購入と転売について、さまざまな販売形態と最適な戦略を探る。
- 住宅ローンの調査、融資、公証人の役割、住宅所有者になるためのクレジットの使い方や交渉の仕方を理解する。
- アセット・トークナイゼーション、不動産証書、証券化など、不動産におけるイノベーションを発見する。
- 登録料、不動産税、特別目的事業体（SPV）や不動産投資ファンド（SRIF）などの投資ストラクチャーの利点など、税務と登録の側面をマスターする。
- アパートへの投資、ダブルプレーやトリプルプレー（利回り100％超）用地への投資、高級不動産への投資、税務最適化のための持株会社の利用など、新たな市場力学に合わせた必勝戦略の実施。
- 不動産デベロッパー、エージェント、シンジックに進化し、ユニークなツールでリフォーム工事の管理をマスターする。

本書は、付録として以下のような実用的なツールボックスも提供している：

- 契約書、誓約書、備品目録のモデル。
- 2024年以降の投資に最適な都市のリスト。
- 収益性、改修、建設工事の計算ツール。

本書のアドバイスと戦略に従えば、あなたは経済的自由への早道を歩むことができ、収益性の高い多様な不動産ポートフォリオを構築し、管理することができるようになる。ベルギー、フランス、スイスだけでなく、世界中の有望な市場で不動産を成功させるために、本書を信頼できる伴侶としてご活用ください。