本书的研究始于2019年1月，结合山东建筑大学2015级建筑遗产保护设计教学开展。全书共分为5个章节，整体结构呈现遗产价值研究与保护利用实践的路径。第1章探讨近代青岛与馆陶路的城市建设，考证取引所的发展沿革、建筑师等历史信息。第2章由建筑现状调研、测绘及器物点记录入手，评估保存现状并开展遗产本体分析。第3章呈现前两章的结论，阐释遗产的历史价值、艺术价值、科学价值、附属价值。第4、5章开展研究性设计，第4章由整体到分项进行保护设计，第5章在可行性分析的基础上进行6个方向的再利用设计。